مشاوره مشارکت در ساخت

✅ تشخیص بهترین الگوی مشارکت برای هر پروژه

هر پروژه منحصر به فرد است. ما با توجه به نوع زمین، موقعیت مکانی، هدف از ساخت و شخصیت طرفین، بهترین الگوی مشارکت را برای شما انتخاب می‌کنیم:

• مشارکت مالک – سرمایه‌گذار : مالک زمین و سرمایه‌گذار با هم همکاری می‌کنند.
• مشارکت سهامی : هر طرف یک سهم مشخص دارد و تصمیمات به صورت مشترک گرفته می‌شود.
• مشارکت تضامنی : تمامی طرفین مسئولیت کل پروژه را قبول می‌کنند.
• مشارکت غیرفعال : یکی از طرفین فقط سرمایه می‌گذارد و مسئولیت اجرایی را طرف دیگر بر عهده دارد.

✅ تدوین قراردادهای مشارکت با رعایت قوانین و مقررات

قراردادهای ما شامل تمامی موارد ضروری هستند:

• تعیین مسئولیت‌ها و وظایف هر طرف
• شرایط انعقاد و فسخ قرارداد
• نحوه تقسیم سهم ملک
• مکانیزم حل اختلاف
• الزامات ثبتی و حقوقی

این قراردادها با همکاری وکلا و با رعایت قوانین جدید شهرسازی تنظیم می‌شوند.

✅ تعیین نسبت سهم هر طرف با توجه به نقشه، زمین، سرمایه و …

ما با استفاده از محاسبات دقیق ارزش زمین، هزینه‌های پیش‌بینی‌شده، نقشه‌ها و بازدهی آینده، سهم هر طرف را به‌صورت عادلانه و با رعایت اصول حقوقی تعیین می‌کنیم.
این محاسبات شامل تحلیل اقتصادی پروژه و مقایسه با سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری است.

✅ محاسبه هزینه‌های اولیه و زمان‌بندی اجرایی

یکی از مهم‌ترین بخش‌های موفقیت پروژه، برنامه‌ریزی مالی و زمانی است. ما تمامی هزینه‌ها را پیش‌بینی می‌کنیم و زمان‌بندی اجرایی مناسبی برای شما تنظیم می‌کنیم.
این برنامه شامل:

• هزینه‌های اولیه (خرید مواد، دستمزد، تأسیسات)
• هزینه‌های پنهان (مالیات، عوارض شهرداری)
• زمان‌بندی دقیق اجرایی (پی ریزی، سقف، دیوارچینی، نما و …)

✅ مدیریت روابط بین طرفین و حل تعارضات

در طول پروژه، اختلاف‌هایی ممکن است بین طرفین به وجود بیاید. ما در قالب یک میانجی متخصص، به حل و فصل اختلافات کمک می‌کنیم و روابط را حفظ می‌کنیم.
این خدمات شامل مذاکره، رفع تنش، ویرایش قراردادها و یا در صورت لزوم معرفی به وکلا می‌شود.

✅ انجام ارزیابی اقتصادی و بازدهی مشارکت

قبل از شروع هر پروژه، یک ارزیابی اقتصادی انجام می‌دهیم که شامل:

• پیش‌بینی قیمت بازار بعد از ساخت
• محاسبه بازدهی سرمایه
• مقایسه با سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری
• بررسی امکان فروش قبل از تکمیل
  این بررسی به شما کمک می‌کند تا تصمیم هوشمندانه‌ای بگیرید.

✅ پیگیری اجرایی و کنترل مراحل پروژه

ما در تمامی مراحل اجرایی پروژه، پیگیر عملکرد پیمانکاران و روند کار هستیم و گزارش‌های منظمی از پیشرفت کار به شما ارائه می‌دهیم.
این خدمات شامل:

• بازدیدهای دوره‌ای از محل کارگاه
• گزارش‌های تصویری و متنی
• رصد هزینه‌ها و زمان
• هماهنگی با شهرداری و سایر نهادها

✅ ثبت و تضمین حقوق طرفین در دفاتر اسناد رسمی

در نهایت، تمامی قراردادها و سهم‌ها به‌صورت رسمی در دفاتر اسناد ثبت می‌شوند تا حقوق شما کاملاً تضمین شود.
ما همراهی شما را تا ثبت نهایی پروژه و انتقال ملک ادامه می‌دهیم.